Sperrkonto

Ein Sperrkonto ist ein spezielles Bankkonto, das für einen bestimmten Zweck eingerichtet wird und über das nur unter festgelegten Bedingungen verfügt werden darf. Im Immobilienbereich wird es oft verwendet, um Kautionen oder Baukosten sicher zu verwalten.

Bei der Anmietung einer Wohnung hinterlegt der Mieter eine Kaution auf einem Sperrkonto, das zu seinen Gunsten eingerichtet wird. Der Vermieter hat nur unter bestimmten, vertraglich festgelegten Umständen Zugriff auf dieses Konto, z.B. bei Schäden, die über die normale Abnutzung hinausgehen. Das Sperrkonto stellt sicher, dass die Kaution während der Mietdauer sicher verwahrt wird und der Mieter sie nach Beendigung des Mietverhältnisses und bei ordnungsgemässer Rückgabe der Wohnung zurückerhält, sofern keine Ansprüche des Vermieters bestehen.