Schuldbrief

Ein Schuldbrief ist ein dokumentiertes Schuldversprechen im Immobilienrecht, das als Sicherheit für ein Darlehen dient. Er wird im Grundbuch eingetragen und verpflichtet den Eigentümer eines Grundstücks oder einer Immobilie, eine bestimmte Geldsumme zu zahlen. In einigen Rechtssystemen entspricht dies einer Hypothek.

Ein Immobilienbesitzer möchte sein Haus renovieren und benötigt dafür ein Darlehen von 100.000 Euro. Die Bank gewährt das Darlehen unter der Bedingung, dass ein Schuldbrief über denselben Betrag als Sicherheit im Grundbuch der Immobilie eingetragen wird. Dieser Schuldbrief sichert der Bank im Falle eines Zahlungsausfalls des Darlehensnehmers das Recht zu, die Immobilie zu verwerten, um die Schulden zu begleichen. Der Schuldbrief bleibt im Grundbuch eingetragen, bis das Darlehen vollständig zurückgezahlt ist und der Schuldbrief daraufhin gelöscht wird.