Nutzniessung

Nutzniessung ist ein dingliches Recht, das einer Person (dem Nutzniesser) erlaubt, eine Sache oder ein Vermögen, das einem anderen gehört, zu gebrauchen und die Erträge daraus zu ziehen, ohne dass das Eigentum selbst übertragen wird. Im Immobilienbereich bezieht sich Nutzniessung oft auf das Recht, ein Grundstück oder eine Immobilie zu bewohnen oder zu vermieten und die Mieteinnahmen zu erhalten.

Ein Elternpaar überträgt das Eigentum an ihrem Haus an ihre Kinder, behält aber für sich das Recht der Nutzniessung. Dies bedeutet, dass sie weiterhin in dem Haus wohnen oder es vermieten und die Mieteinnahmen für sich beanspruchen können, obwohl die Kinder nun die Eigentümer sind. Dieses Arrangement ermöglicht es den Eltern, ihren Lebensabend in der gewohnten Umgebung zu verbringen, während die Kinder bereits als Eigentümer im Grundbuch eingetragen sind und langfristig von der Wertsteigerung der Immobilie profitieren können.