Nettogeschossfläche
Die Nettogeschossfläche (NGF) umfasst die Summe aller Flächen eines Gebäudes, die für die Hauptnutzung vorgesehen sind, einschliesslich der Wohn- und Nutzflächen, Büros, Lager, aber abzüglich der technischen Funktionsflächen, Verkehrsflächen und Konstruktionsgrundflächen.
Bei der Planung eines neuen Bürogebäudes berechnet der Architekt die Nettogeschossfläche, um die tatsächlich nutzbaren Bereiche für Arbeitsplätze, Besprechungsräume und Gemeinschaftseinrichtungen wie Küchen und Ruheräume zu bestimmen. Die NGF umfasst die Flächen aller Büros und Arbeitsbereiche auf jedem Stockwerk, schliesst jedoch Flure, Treppenhäuser, technische Räume und die Dicke der Aussenwände aus. Diese Kennzahl ist entscheidend für die Ermittlung des Raumangebots, das dem Auftraggeber zur Verfügung steht, und bildet eine wichtige Grundlage für die Mietpreiskalkulation und die effiziente Raumaufteilung.