Landwert

Der Landwert bezeichnet den Wert eines unbebauten Grundstücks, der sich aus seiner Lage, Grösse, Nutzbarkeit und den rechtlichen Gegebenheiten wie Baurechten ergibt. Er ist eine wesentliche Komponente des Gesamtwerts einer Immobilie.

Ein Bauunternehmer erwirbt ein Grundstück in einer begehrten Wohngegend mit dem Ziel, dort ein Mehrfamilienhaus zu errichten. Der Landwert des Grundstücks wird durch seine attraktive Lage, die gute Verkehrsanbindung und die positive Entwicklung der Umgebung bestimmt. Zusätzlich erhöhen bestehende Baugenehmigungen, die eine hohe Bebauungsdichte erlauben, den Wert des Landes. Der Bauunternehmer berücksichtigt den hohen Landwert bei der Kalkulation des Projekts, da er einen wesentlichen Einfluss auf die Gesamtrentabilität der geplanten Immobilienentwicklung hat.