Hypothekarmodell
Ein Hypothekarmodell ist eine Finanzierungsstruktur für den Kauf einer Immobilie, bei der ein Darlehen (die Hypothek) auf das zu kaufende Objekt aufgenommen wird. Das Hypothekarmodell kann verschiedene Konditionen umfassen, wie Zinssätze, Laufzeiten, Rückzahlungsmodalitäten und ob es sich um eine Festzins-, Variable- oder eine Mischhypothek handelt.
Ein Paar entscheidet sich für ein Festzins-Hypothekarmodell, um ein Einfamilienhaus zu finanzieren. Sie wählen eine Laufzeit von 20 Jahren mit einem festen Zinssatz von 2,5%. Dies bedeutet, dass der Zinssatz über die gesamte Laufzeit unverändert bleibt, was den Kreditnehmern finanzielle Sicherheit und Planbarkeit bietet. Die monatlichen Rückzahlungen setzen sich aus Zins und Tilgung zusammen, wobei der Tilgungsanteil im Laufe der Zeit steigt. Dieses Modell ist besonders attraktiv in Niedrigzinsphasen, da es die günstigen Konditionen langfristig sichert.